近年來，房地產市場在迅猛發展的同時也存在著一些問題，老百姓買房難而有門路的人則輕易購房、囤房炒賣，某些炒家以“空手套白狼”的手法，花很少的錢甚至不花錢就從名義上占據多套住房，以“直更名”方式進行倒賣牟利。這種現象一方面破壞了市場公平合理的秩序，造成購買恐慌，刺激房價飚升，形成房產泡沫；另一方面也給腐敗提供了滋生的溫床。為此，必須建立公開透明的房地產交易機制，以規范房地產市場行為。建議：
一、完善商品房檔案管理，建立面向公眾的房產網。對新開樓盤的管理細化到每一套房子，即時公布預售、銷售信息，以便接受公眾監督，防止一部分人以權占房、以權囤房。
二、強化房地產職能部門的監管職能，對違規炒家要嚴肅查處。
（摘自民建會員孫炎在寧波市政協十二屆三次會議上的提案）