在“通策”的發(fā)展史上，有許多個(gè)旁人難以想象的第一，許多個(gè)別出心裁的舉措和決策。從而成就了今天業(yè)界公認(rèn)的極具識(shí)別、無可復(fù)制的通策房產(chǎn)。鮮明深刻的特色、尖銳獨(dú)到的視野、超越常規(guī)的想象……這一切，就是“通策”的組成元素，而從“通策”出生的首日開始，所有一切的商業(yè)運(yùn)營(yíng)都滲透著濃郁的文化底蘊(yùn)，從而也使之特立獨(dú)行地行走于房地產(chǎn)業(yè)界，這一切的企業(yè)個(gè)性自然來源于公司的領(lǐng)導(dǎo)人－－呂建明。
    呂建明，浙江通策房地產(chǎn)投資集團(tuán)股份有限公司董事長(zhǎng)、總裁。1988年于杭州大學(xué)中文系漢語言文學(xué)專業(yè)畢業(yè)后，在浙江省殘疾人聯(lián)合會(huì)工作。1993年起涉足房地產(chǎn)業(yè)，1996年初創(chuàng)建浙江通策房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)擔(dān)任通策控股集團(tuán)董事長(zhǎng)、總裁以及通策房產(chǎn)集團(tuán)、寶群實(shí)業(yè)集團(tuán)董事長(zhǎng)。
    如果說從以上的白描當(dāng)中我們還很難見到一位企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)人的生動(dòng)個(gè)性的話，下面的幾個(gè)關(guān)于通策的特別事件，或許可以幫助我們透視呂建明這位通策掌舵人的思考軌跡。

　　　　凝聚大師－－繪制“理想建筑”藍(lán)圖
    1999年7月，通策房產(chǎn)通過收購(gòu)改組，成立了通策建筑設(shè)計(jì)院，這標(biāo)志著通策房產(chǎn)已經(jīng)開始為實(shí)現(xiàn)自己的開發(fā)理念做實(shí)際的準(zhǔn)備。通策設(shè)計(jì)院是通策房產(chǎn)對(duì)應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)的一個(gè)技術(shù)和人才儲(chǔ)備基地，同時(shí)也是貫徹體現(xiàn)通策房產(chǎn)開發(fā)理念的產(chǎn)品策源地。
    在通策的發(fā)展過程中，強(qiáng)烈的文化色彩形成了一股特殊的向心力，它的周圍逐漸聚起了一批富于哲學(xué)思考和社會(huì)關(guān)懷的著名建筑師，其中不乏大師級(jí)甚至國(guó)際大師級(jí)的建筑師。
    通策房產(chǎn)集團(tuán)開發(fā)的樓盤如墨香苑、通策廣場(chǎng)、錢江時(shí)代、和睦院、在河之洲等，他們的設(shè)計(jì)者大多是在國(guó)內(nèi)頗有影響、設(shè)計(jì)風(fēng)格獨(dú)特、個(gè)性鮮明、富有創(chuàng)新精神的優(yōu)秀設(shè)計(jì)師。
    如構(gòu)思新奇又不失沉穩(wěn)、手法平實(shí)而又內(nèi)涵深刻、其作品歷經(jīng)時(shí)間洗煉仍光芒四射的程泰寧；非常注重空間形態(tài)，無時(shí)無刻不滲透著創(chuàng)新和創(chuàng)造激情、永無止境追求作品力度、深度的張永和；真正熱愛繪畫、享受設(shè)計(jì)快樂、充滿了各種轉(zhuǎn)化與解決問題的靈氣、追求建筑本質(zhì)的王澍；學(xué)成于哈佛大學(xué)建筑研究院，積累了許多西方事務(wù)所操作經(jīng)驗(yàn)、有著非常強(qiáng)造型能力的HIRO以及既推崇STEVEN HOLL等國(guó)際大師的風(fēng)格，又擅長(zhǎng)運(yùn)用中國(guó)園林式的空間處理手法的陳浩如；
    在通策的周圍，在通策建筑設(shè)計(jì)院，聚集了一大批有理想，有朝氣的建筑設(shè)計(jì)師，一群正在繪制“理想建筑”藍(lán)圖的人。
    通策房產(chǎn)集團(tuán)在保護(hù)與開發(fā)并重問題上的實(shí)踐甚至引起了M大會(huì)的關(guān)注。2002年5月，十年前由世界建筑大師Peter Eisenman, Philip Johnson, 磯崎新等發(fā)起的跨學(xué)科學(xué)術(shù)年會(huì)--ANY會(huì)議，在啟用M新名以后來到杭州，與會(huì)的有建筑家磯崎新、承孝相、張永和、Karl Chu, 哲學(xué)家淺田彰，社會(huì)學(xué)家Anna Jaguaribe，藝術(shù)家許江、蔡國(guó)強(qiáng)，文藝評(píng)論家侯瀚如、王明賢、Ack-bar Abbas等等。會(huì)議上就通策開發(fā)的杭州五常園區(qū)有關(guān)規(guī)劃、建筑、環(huán)境和人文問題進(jìn)行了專門的研討。

　　　　實(shí)踐理想－－通向“理想建筑”彼岸
    在棚屋裝飾化和歐陸風(fēng)盛行的年代，呂建明認(rèn)為開發(fā)商不應(yīng)滿足于按照當(dāng)前市場(chǎng)表面的需求來建造房子，房子更應(yīng)該包容和傳達(dá)人性，表現(xiàn)人們對(duì)于生活的理想。因此通策應(yīng)該致力建造理想建筑--雖然理想的建筑并沒有終極標(biāo)準(zhǔn)，但是建筑惟有承載了居住者和建設(shè)者的理想，才是人性的建筑，有價(jià)值的建筑。
    “理想建筑”并不只是簡(jiǎn)單的理論和夢(mèng)想。要實(shí)現(xiàn)理想，到達(dá)理想的彼岸，通策人一步步地向前邁進(jìn)。
    從程泰寧先生設(shè)計(jì)的墨香苑起，通策人開始了“理想建筑”的新的嘗試；
    規(guī)劃中的“錢江時(shí)代”在造型、色彩、動(dòng)感、場(chǎng)所精神、城市意象、重造自然、城市性建筑理念以及空間、環(huán)保、科技等方面作出了實(shí)踐性的探索；
    “通策廣場(chǎng)”項(xiàng)目在開發(fā)設(shè)計(jì)理念、建筑形象及組團(tuán)空間方面突破傳統(tǒng)，以做減法的建筑為理念，反對(duì)過量設(shè)計(jì)，還建筑和居住以本源，融入濱江自然圈；
    而“和睦院”則力圖融合傳統(tǒng)居住理念當(dāng)代生活方式，建筑江南院落式住宅園區(qū)，繼承并發(fā)展真正的老杭州生活。
    原名為通策?五常項(xiàng)目的“在河之洲”，從規(guī)劃伊始，就因其保護(hù)與開發(fā)并生的濕地生態(tài)保護(hù)開發(fā)嘗試受到國(guó)際關(guān)注。國(guó)際著名建筑家張永和則出任通策?在河之洲這一3000畝大項(xiàng)目的總規(guī)劃師，并將邀請(qǐng)Steven Holl，磯崎新等二十多位國(guó)際知名建筑師參與園區(qū)里的建筑設(shè)計(jì)。

　　　　文化通策－－打造“理想建筑”底蘊(yùn)
    1998年12月，《通策月刊》創(chuàng)刊，成為杭州首個(gè)由房地產(chǎn)商主辦的探討城市、居住與文化等命題的企業(yè)內(nèi)部刊物，它力圖喚起房地產(chǎn)商在開發(fā)建設(shè)時(shí)的人文思考，為杭州的房地產(chǎn)界吹起一縷清新之風(fēng)，并且直到今日，仍然初衷不改，堅(jiān)持著最初的理想及文化宗旨。建筑師、規(guī)劃師、教授、政府官員、記者、廣告人……許多人在這本質(zhì)樸的刊物上張揚(yáng)了自己對(duì)城市、對(duì)建筑的種種思想。很多業(yè)界同仁直到今日，仍然可以清晰 地記憶最初接觸《通策月刊》時(shí)的震動(dòng)。《通策月刊》成為了通策房產(chǎn)集團(tuán)擁有的第一張文化名片。
    此外，通策先后投資了多個(gè)文化產(chǎn)業(yè)公司，與包括賈平凹、蘇童、余華、莫言、吳亮等著名作家在內(nèi)的一批著名文學(xué)家、藝術(shù)家和文藝評(píng)論家建立了緊密的聯(lián)系。通策在與他們合作和交流的過程中，一同思考的既是社會(huì)的問題、人類文化的問題，也是關(guān)于一個(gè)房產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)行為中的社會(huì)責(zé)任和人文關(guān)懷的問題。
    由通策房產(chǎn)集團(tuán)投資，賈平凹主編的《美文》（少年版）正式發(fā)行，社會(huì)反映良好；由《美文》雜志少年版和中華少年文學(xué)網(wǎng)聯(lián)合舉辦的“全球華人少年寫作征文大賽”至今已經(jīng)舉辦兩屆。由賈平凹、余秋雨、龍應(yīng)臺(tái)等知名作家、學(xué)者擔(dān)任評(píng)委，共收到參賽作品13萬余份，通策集團(tuán)設(shè)獎(jiǎng)金130多萬元。
    上海通策文化藝術(shù)品有限公司主持的“頂層畫廊”被稱為“上海一流”，三年來一直是上海文化和時(shí)尚媒體報(bào)導(dǎo)的熱點(diǎn)；張永和、劉家琨、董豫贛、朱競(jìng)翔、王澍“中國(guó)房子”建筑五人展由通策房產(chǎn)集團(tuán)支持展出，引起業(yè)界深思……通策房產(chǎn)集團(tuán)逐漸擁有了層次豐富的文化特色。
    通策房產(chǎn)認(rèn)為：一個(gè)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，無論自身有多少智慧，擁有多少人才，對(duì)于在開發(fā)中所承擔(dān)的社會(huì)責(zé)任則需要更高的社會(huì)視點(diǎn)，更多的文化思考。
    有理想、重文化、愛創(chuàng)新，這些看來似乎都是商業(yè)利潤(rùn)謀殺者，但是，呂建明率領(lǐng)通策房產(chǎn)將其轉(zhuǎn)化為企業(yè)發(fā)展的新助力，也使這個(gè)房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在前進(jìn)的道路上最大限度地與杭州的發(fā)展正面相融，成為這個(gè)城市有責(zé)任心的運(yùn)營(yíng)者和美的創(chuàng)造者。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　(作者：徐 文)