在杭州，如果要購(gòu)物、娛樂首先想到的地方是市中心的武林廣場(chǎng)延安路一帶，然后呢？好像就沒有了。杭州市政協(xié)委員、西湖區(qū)農(nóng)業(yè)局副局長(zhǎng)姚建明認(rèn)為，杭州應(yīng)積極推進(jìn)城市組團(tuán)式發(fā)展，構(gòu)筑多商業(yè)中心。
姚建明認(rèn)為，杭州的房?jī)r(jià)為何高得離譜，原因就是沒有建立多個(gè)城市中心。一個(gè)中心輻射有限，原來(lái)老城區(qū)土地有限，而需求旺盛，自然會(huì)造成房源緊張，房?jī)r(jià)居高不下。如果杭州建立多個(gè)城市中心，比如城東、城西、城北、西湖、臨平、余杭、下沙、蕭山等都有自己的商業(yè)中心，那么民眾購(gòu)房時(shí)的選擇將會(huì)十分廣泛，杭州房產(chǎn)市場(chǎng)將會(huì)是另一種狀況。
姚建明分析，杭州原來(lái)的城市發(fā)展模式為攤餅式，修環(huán)城路擴(kuò)展城區(qū)面積，構(gòu)筑網(wǎng)狀城市。這種攤餅式的城市擴(kuò)張方式，好處是緊連母城，基礎(chǔ)設(shè)施可以共享，開發(fā)成本較低，有利于集聚人氣，發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)。缺點(diǎn)是如果城市面積過大，容易給城市管理、市內(nèi)交通、環(huán)境建設(shè)等方面帶來(lái)比較大的壓力，是中等城市的發(fā)展模式，而不是大城市的發(fā)展模式。
“多中心，組團(tuán)式的發(fā)展模式對(duì)杭州的城市發(fā)展好處很多。”姚建明說(shuō)，這樣做直接帶動(dòng)了周邊的發(fā)展，既避免了攤餅式城市擴(kuò)張方式給城市管理、交通等帶來(lái)的難度，又?jǐn)U大了城市的發(fā)展空間。特別是城市軌道交通和私人汽車發(fā)展起來(lái)以后，組團(tuán)式模式是形成超大城市的必然發(fā)展趨勢(shì)。在其發(fā)展的過程當(dāng)中，將形成許多“次城中心”，各個(gè)組團(tuán)也將在此過程中，形成混合型的、功能配套設(shè)施齊全的獨(dú)立“城市”。同時(shí)，市區(qū)周圍的小城鎮(zhèn)也將在這個(gè)過程中，逐漸形成新的小城市。
（姚建明系民建會(huì)員，省委會(huì)參政議政委員會(huì)委員---本網(wǎng)站注）