坐擁西湖風水寶地、卻命運“曲折”的利星名品商場在歷經(jīng)開業(yè)、歇業(yè)、銀泰托管、重開折扣名品店之后，日前又將50%的股權易手通策集團；易主后的利星商場仍將由臺灣職業(yè)經(jīng)理人王德金打理，而他也以“金竹貿(mào)易”的身份取得利星商場20%左右的股權，從而由經(jīng)理人晉級為利星名品商場的老板之一。下周初，兩家將正式對外召開發(fā)布會。 　　房產(chǎn)商涉足百貨業(yè)開展多元化經(jīng)營 　　通策集團在杭州地產(chǎn)界屬于老字輩，曾相繼投資開發(fā)了墨香苑、正和居、和睦院、通策廣場、錢江時代等項目。最近，久未在地產(chǎn)界推出房產(chǎn)新品的通策，卻在資本市場頻頻出手：6月8日以1.211億元的價格拍下杭州口腔醫(yī)院，近日又以50%比例控股利星商場。 　　作為房產(chǎn)老字輩之一的通策集團，近期頻頻進行其他行業(yè)的投資，是否意味著通策將淡出地產(chǎn)業(yè)？浙江通策控股集團有限公司董事長呂建明在接受記者采訪時說，“適度多元化經(jīng)營，只是為了應對政策調(diào)控、減少投資風險”。 　　呂建明表示，通策仍是以經(jīng)營地產(chǎn)、金融為主業(yè)。目前通策光是在北京、上海就擁有3000畝的土地儲備，而通策在濱江的4萬多平方米寫字樓——通策廣場也將在今年10月正式啟用。進軍商業(yè)是通策早在2002年就確定的發(fā)展方向。對于新入主的利星名品商場，呂建明認為，雖然此前其物業(yè)回報并不理想，但他相信，只要有好的模式就能成功。他興奮地說，除了目前利星名品商場這個項目，下個月在西城廣場開張的酒業(yè)超市，才是通策在商業(yè)領域的主打項目。呂建明神秘而興奮地說：“這是一種全新的、酒業(yè)賣場的商業(yè)模式，計劃今年要開出8家這樣的店。” 　　就在房地產(chǎn)商紛紛為資金鏈所累的時候，通策集團何以能如此大手筆出手？呂建明坦承，通策與世界排名前5名的國外金融巨頭有戰(zhàn)略合作。他表示，通策希望通過資本運作，可以在兩年后實現(xiàn)“由圈錢變成給錢”——“你給我好的項目和計劃書，我來給錢投資。” 　　職業(yè)經(jīng)理人晉升為“小老板” 　　總面積在兩萬平方米的利星名品商場，其業(yè)主為凱悅酒店一位大股東，杭州華溥實業(yè)有限公司去年注入資金、正式租賃了利星，租期為8年?！皟蛇M一出”的臺灣職業(yè)經(jīng)理人王德金去年再度受聘于這家公司，負責招商工作。 　　昨天，王德金在接受記者采訪時，對晉升為利星名品的股東一事表示，“我不否認這個說法”，但對于“金竹貿(mào)易”究竟取得多少股份，新利星將采取何種經(jīng)營模式等問題，他表示希望能在此后的新聞發(fā)布會上再作詳細說明。 　　王德金表示，“利星之前幾次歇業(yè)開業(yè)，經(jīng)歷曲折。事實上，在2002年我離開利星之時，利星已經(jīng)‘活過來’了，而銀泰托管利星，也有‘小賺’而并非虧本。”他對利星名品的前景表示樂觀。
（本網(wǎng)站注：浙江通策控股集團有限公司董事長呂建明系民建企業(yè)家委員會副主任）